新加坡租房

租之前

1. 1 租组屋（HDB flat）、私人公寓（condo）都可以租整套或一个房间。租组屋每次最短 6 个月。
2. 2 通过中介租，先在房地产代理理事会（CEA）的网站查中介有没有注册。
3. 3 看房时看清楚空调、热水器、门锁，拍照留底。
4. 4 不要在看到房子、签合同之前转钱。

合同和押金

• 租房合同叫 tenancy agreement（TA）。签之前看清楚租期、房租、押金和提前退租的条款。
• 押金（security deposit）一般是租一年交一个月房租，租两年交两个月。
• 问清楚小修理（minor repairs）和空调保养谁出钱，一般写在合同里。
• 租约要交印花税（stamp duty），一般由租客在新加坡税务局（IRAS）网上交。

出了问题

跟房东或中介的纠纷，先看合同怎么写。押金不退、中介乱收费，可以向房地产代理理事会（CEA）投诉，或者到小额索赔法庭（Small Claims Tribunals）申请。本卡只是公开常识，不是法律意见。

官方资源

• 查中介、投诉（房地产代理理事会 CEA）
• 组屋出租规定（建屋发展局 HDB）
• 租房印花税（新加坡税务局）