新西兰租房

签合同前后

1. 1 先看房，再付钱。没见过房子、没见过人，不要转押金。
2. 2 一定要签书面合同（tenancy agreement），自己留一份。
3. 3 押金（bond）最多四周房租；允许养宠物的，可以另收最多两周的宠物押金（pet bond）。房东要在 23 个工作日内交给 Tenancy Services 保管，你会收到确认。
4. 4 搬进去时和房东一起检查房子，有损坏的地方拍照留底。

房租

房租一般按周算，房东最多只能预收两周房租，不能收中介费（letting fee）。房租 12 个月最多涨一次，要提前 60 天书面通知。涨得明显比附近同类房子高，可以申请租房仲裁（Tenancy Tribunal）复核。

维修和纠纷

房东负责维修，房子要达到健康住房标准（Healthy Homes：暖气、隔热、通风、防潮等）。和房东谈不拢，可以找 Tenancy Services，或者申请租房仲裁（Tenancy Tribunal）。

官方资源

• 租房须知（Tenancy Services）
• 押金（Tenancy Services）
• 健康住房标准（Tenancy Services）