英国租房

租之前

1. 1 英格兰的房东或中介要查你有没有租房权（Right to Rent），要看护照、签证或网上的 share code。
2. 2 看房时看清楚暖气、热水、发霉、门锁，拍照留底。
3. 3 签合同前，房东最多只能收一个月房租做预付款；保留房间的定金（holding deposit）最多一周房租。
4. 4 不要在看到房子、签合同之前转钱。

英格兰的新规定（2026 年 5 月 1 日起）

• 大多数租约变成没有固定结束日期的按月滚动租约，房东不能再无理由赶人（Section 21 取消）。
• 租客要走，提前两个月书面通知。
• 房租一年最多涨一次，要提前两个月通知。
• 房东不能让租客竞价，不能收比广告更高的房租。
• 押金（deposit）一般最多五周房租。房东收到押金后 30 天内要放进政府认可的押金保护计划，并告诉你是哪一个。

出了问题

押金不退，可以找押金保护计划免费调解。遇到维修不管、被赶走，可以联系当地政府（council）或 Shelter。苏格兰、威尔士、北爱尔兰规定不同。本卡只是公开常识，不是法律意见。

官方资源

• 租房新规定（英国政府）
• 押金保护（英国政府）
• 租房求助（Shelter）