澳大利亚租房

签合同前后

1. 1 先看房（inspection），再申请。没见过房子，不要转押金。
2. 2 签书面租约（lease），自己留一份。
3. 3 押金（bond）大多数州最多四周房租（维州周租 900 澳元以上的除外）。房东或中介要在收到后十几天内交给州政府的押金机构保管，你会收到确认。
4. 4 搬进去时会拿到房屋状况报告（condition report）。逐项核对、拍照，按时签好交回。

房租

房租一般按周或两周交。大多数州 12 个月最多涨一次（北领地 6 个月），要提前 60 天书面通知（维州 90 天，堪培拉 8 周）。觉得涨太多，可以向州里的仲裁庭申诉（如新州 NCAT、维州 VCAT）。

维修

没热水、漏水、断电、燃气泄漏这类紧急维修，房东要尽快修。一般维修用短信或邮件报给房东或中介，留下记录。

官方资源

• 新州租房（NSW Fair Trading）
• 维州租房（Consumer Affairs Victoria）
• 昆州租房（RTA）